Договор купли-продажи

В современном мире многие деловые процедуры основаны на нехитрой процедуре купли-продажи. Однако, по сути нехитрая процедура имеет массу подводных камней, и очень часто в данном вопросе не обойтись без помощи квалифицированного адвоката. Ведь любая сделка, будь то купля, продажа, обмен или дарение, требует правильного оформления, и большинство людей не знает всех тонкостей этого процесса, в результате чего можно стать жертвой мошенников. Сэкономьте свои силы и время заранее - обратитесь к профессионалам. Мы готовы помочь вам в решении любых вопросов, связанных с договором купли-продажи.

Юридические услуги по сопровождению сделок по купле-продаже можно условно разделить на несколько этапов:

• проверка прав собственности продавца на объект, а также проверка документов на объект;
• подготовка и сопровождение заключения договора купли продажи адвокатом;
• получение документа, подтверждающего право собственности.

Мы предоставляем следующие услуги:

• Выезд юриста или адвоката на объект и его осмотр;
• Подготовка адвокатом или юристом договора о намерениях;
• Анализ юристом правоустанавливающих документов;
• Проверка юридической «чистоты» объекта;
• Проверка правового статуса продавца;
• Составление договора купли-продажи;
• Переговоры с адвокатом или юристом другой стороны относительно взаимных прав, обязанностей и требований;
• Сопровождение клиента при нотариальном оформлении сделки;
• В случае необходимости регистрация договора купли-продажи в БТИ;
• Получение свидетельства права собственности по ускоренной процедуре;
• В случае необходимости – подача иска в суд по делам договора купли-продажи;
• По согласованию – другие юридические услуги.

Суть договора купли-продажи

В гражданском обороте именно договор купли-продажи является наиболее распространенным. По этому договору одна сторона (продавец) обязуется передать все права на обладание объектом другой стороне (покупателю), а покупатель берет на себя обязательства принять эти права и уплатить в обмен определенную денежную сумму.

Различают виды договоров купли-продажи, исходя из специфики экономических отношений (мелкооптовая купля-продажа, розничная, жилых объектов, земельных участков и др.), у каждого из которых есть свои тонкости и особенности.

Одним из важнейших моментов в договоре купли-продажи являются условия о цене и предмете. И пока стороны не пришли к согласию по этому вопросу, договор не считается заключенным, даже если все остальные вопросы урегулированы. Предметом договора является имущество, которое на момент заключения договора уже есть у продавца или будет произведено им в будущем. Таким имуществом может быть любой не изъятый из гражданского оборота товар. Наиболее распространенным объектом купли-продажи являются вещи: недвижимые и движимые, делимые и неделимые, потребляемые и не потребляемые, определенные индивидуальными или родовыми признаками. Единственным исключением являются деньги (не считая обмена валют) – это обусловлено самой природой данного явления. Возможна купля-продажа ограниченных в обороте вещей при условии, что она не нарушает их специального правового режима – то есть, купить их может лишь особо уполномоченный на владение данным предметом покупатель.

В случае нарушения договора купли-продажи нарушившая сторона несет имущественную ответственность или другие правовые последствия. Для грамотного составления договора и решения дела в вашу пользу в случае возникновения проблем следует обратиться к профессиональным юристам. Мы поможем вам на всех этапах заключения сделки.